Curador Urbano Nº1 de Manizales

Transparencia y acceso a la información pública


En cumplimiento a la Ley 1712 del 6 de marzo de 2014, el Decreto 103 del 20 de enero de 2015 y la Resolución No. 1519 de 2020, el Curador Urbano N° 1 de Manizales pone a disposición de la ciudadanía la siguiente información.
3.1. Misión, visión, funciones y deberes

Misión, visión, funciones y deberes, Jurisdicción

El Curador Urbano N° 1 de Manizales se encarga de estudiar, tramitar y expedir licencias de urbanización, parcelación, construcción en sus respectivas modalidades y de otras actuaciones.

Está comprometido en brindar las mejores asesorías para todos los trámites que se realizan en este despacho, contando para ello con talento humano altamente calificado para la prestación oportuna y adecuada de los servicios.

Ser líder en la prestación del servicio delegado, apoyando la función pública del urbanismo, sirviendo de articulador entre los usuarios y la Administración Municipal en la Resolución de inquietudes en el campo del urbanismo de forma eficiente, transparente y oportuna.

¿Quién es él curador urbano?
El curador urbano es un particular encargado de estudiar, tramitar y expedir licencias de parcelación, urbanización, construcción y subdivisión de predios, a petición del interesado en adelantar proyectos de esta índole. Artículo 2.2.6.6.1.1 Dec. 1077/15

¿Cúal es la naturaleza del curador urbano?

El curador urbano ejerce una función pública para la verificación del cumplimiento de las normas urbanísticas y de edificación vigentes, a través del otorgamiento de licencias de parcelación, urbanización, subdivisión y de construcción. Ser líder en la prestación del servicio delegado, apoyando la función pública del urbanismo, sirviendo de articulador entre los usuarios y la Administración Municipal en la Resolución de inquietudes en el campo del urbanismo de forma eficiente, transparente y oportuna. Artículo 2.2.6.6.1.2 Dec. 1077/15

¿Cuál es la Autonomía y Responsabilidad del curador urbano?. El curador urbano es autónomo en el ejercicio de sus funciones y responsable disciplinaria, fiscal, civil y penalmente por los daños y perjuicios que causen a los usuarios, a terceros o a la administración pública en el ejercicio de su función pública. Artículo 2.2.6.6.1.3 Dec. 1077/15

¿Cuál es la Jurisdicción del Curador Urbano N° 1 de Manizales?

Se entiende por jurisdicción el ámbito espacial sobre el cual puede actuar el curador urbano.

En este sentido, la jurisdicción del Curador Urbano N° 1 de Manizales comprende la totalidad del territorio del municipio de Manizales, salvo aquellas áreas que se señalen en las normas urbanísticas y en el Plan de Ordenamiento Territorial como no aptas para la ejecución de actuaciones urbanísticas o que tengan expresamente restricciones especiales. 

 Artículo 2.2.6.6.1.5 Dec. 1077/15

3.2. Estructura orgánica - organigrama

Organigrama

3.3. Mapa Descriptivo del proceso de licenciamiento urbanístico

Procedimiento Administrativo

3.4 Directorio Institucional

Unidad locativa, contacto, horarios

Canal físico Ubicación en Google Maps Contacto Horarios

Canal físico de Atención Presencial

Dirección: Calle 33B N° 20 – 03 Centro Comercial Fundadores Nivel -3 Local 9601

Como llegar...

Mapa

Datos de contacto

Números de teléfono de contacto

Las líneas telefónicas serán las siguientes:

  • Celular: (+57) 321 700 43 52.
  • Teléfono fijo: (+57) 606 896 17 26 – (+57) 606 896 17 27

Notificaciones por correo electrónico

Para recepción de derechos de petición, PQRS se tiene habilitada la siguiente dirección electrónica:

tramites@curadorunomanizales.com

Para notificaciones judiciales se tiene habilitada la siguiente dirección electrónica:

notificacionesjudiciales@curadorunomanizales.com

 

Horarios de atención

Atención al público en general De lunes a viernes, en el horario de 7:00 am a 4:00 pm en jornada continua.

Atención a consultas técnicas De lunes a viernes, ÚNICAMENTE en el horario de 2:00 pm a 4:00 pm

Consultas telefónicas:

1. Consultas de carácter general con el personal del área administrativa: De lunes a viernes, en jornada continua, en el horario 7:00 am a 4:00 pm.

2. Consultas técnicas con el personal del área técnica: De lunes a viernes, en el horario 2:00 pm a 4:00 pm.de lunes 

3.5 Directorio del Despacho del Curador

Directorio del Curador Urbano y su equipo

3.6 directorio de

Entidades

3.7 Directorio de

Agremiaciones

3.8 servicio al público

Trámites y Servicios

Trámites

Según el Decreto 1077 de 2015, en el despacho del Curador Urbano N° 1 de Manizales, se podrán estudiar, tramitar y expedir licencias urbanísticas y otras actuaciones asociadas a las mismas, a petición del interesado en adelantar proyectos de esta índole.

Tarifas

De acuerdo a las tarifas reglamentadas por el Decreto Nacional Nº 1077 de 2015, el valor de las expensas por los trámites ante el Curador Urbano N° 1 de Manizales, podrán ser consultadas en esta sección.

Requisitos

De acuerdo a lo reglamentado por el Decreto Nacional Nº 1077 de 2015 y la Resolución N° 1025 de 2021, en está sección podrán ser consultados los requisitos para adelantar licencias urbanísticas y otras actuaciones asociadas a las mismas.

Normas

Aquí podrá encontrar la normatividad nacional y local vigente en el Municipio de Manizales, relacionada con la expedición de Licencias Urbanísticas y otras actuaciones asociadas a las mismas.

Protocolos de Atención

Se tiene implementada la VENTANILLA ÚNICA, con la que se asignan a los documentos, la respectiva numeración en estricto orden de recepción, dentro de las cuales se destacan:

Solicitudes de licencias urbanísticas.
Peticiones.
Documentos adicionales o faltantes de las solicitudes radicadas de manera incompleta.
Solicitudes para otras actuaciones.
Entre muchos otros. 

Formularios

En está sección podrán ser consultados los distintos formatos y formularios, para adelantar licencias urbanísticas y otras actuaciones asociadas a las mismas.
3.9 procedimiento

para resolver solicitudes de Licencias

El procedimiento para la expedición de la licencia y sus modificaciones, está reglamentado en el Decreto Nacional N° 1077 de 2015, dentro de lo cual se destaca lo siguiente:

Los curadores urbanos tendrán un plazo máximo de 45 días hábiles para resolver las solicitudes de licencias y de modificación de licencia vigente pronunciándose sobre su viabilidad, negación o desistimiento contados desde la fecha en que la solicitud haya sido radicada en legal y debida forma.

El solicitante contará con un plazo de treinta (30) días hábiles para dar respuesta al requerimiento. Este plazo podrá ser ampliado, a solicitud de parte, hasta por un término adicional de quince (15) días hábiles.

Durante este plazo se suspenderá el término para la expedición de la licencia, el cual, salvo renuncia expresa, se reanudará el día hábil siguiente al vencimiento del término máximo con el que cuenta el solicitante para dar respuesta al acta de observaciones.

3.10 mecanismo de presentación directa de

solicitudes, quejas y reclamos

El Curador Urbano Número Uno de Manizales, tiene implementado el procedimiento de peticiones, quejas, reclamos, sugerencias y felicitaciones; con el fin de realizar la respectiva radicación, seguimiento y solución en los términos establecidos en la ley.

3.11 calendario de

actividades

El Curador Urbano Número Uno de Manizales cuenta con el programa de gestión documental, aprobado mediante Decreto Municipal N°. 0435 del 6 de julio de 2018 y en el cual se adoptaron y aprobaron el Reglamento interno de Archivo, el Manual de Organización de archivos y las tablas de retención documental – TRD.

En el marco del sistema de gestión de seguridad y salud en el trabajo, el curador Urbano N° 1 de Manizales tiene implementado el plan de trabajo anual 2022

3.12 Información sobre decisiones

que pueden afectar al público

De conformidad con lo establecido en el artículo 2.2.6.1.2.3.8 del Decreto nacional N° 1077 de 2015, cuando a juicio del Curador Urbano, la expedición de actos administrativos que resuelven las solicitudes de licencias afectan en forma directa e inmediata a terceros que no hayan intervenido en las actuaciones, este Curador Urbano ordena la publicación de la parte resolutiva de esta licencia urbanística, en un periódico de amplia circulación en el municipio de Manizales y en la página electrónica del despacho del Curador Urbano, en el siguiente Link:

3.13 Entes y autoridades

que vigilan al Curador Urbano

Según el artículo 2.2.6.6.1.3 del Decreto 1077 de 2015, el curador urbano es autónomo en el ejercicio de sus funciones y responsable disciplinaria, fiscal, civil y penalmente por los daños y perjuicios que causen a los usuarios, a terceros o a la administración pública en el ejercicio de su función pública. Razón por la cual, las entidades que vigilan al Curador Urbano son:

Procuraduría Contraloría SNR MINVIVIENDA

Procuraduria Provincial de Manizales– Control disciplinario.

  • Calle 21 # 21 – 45 – Manizales – Caldas. Edificio Millán Asociados piso 18.
  • Teléfonos +57 606 8846138 – +57 6068847690 Extensión 61250 – 61252 – 61257
  • Email: provincial.manizales@procuraduria.gov.co

Contraloría General del Municipio de Manizales – Control fiscal.

  • Calle 21 N° 23-22 Edificio Atlas, pisos 5 y 9, Manizales – Caldas.
  • Teléfono Conmutador: +57 6068934690 (principal), +57 6068843988, +57 6068721548 (secundarios).
  • Teléfono móvil: 3245172270.
  • Email: contraloria@contraloriamanizales.gov.co

Superintendencia de Notariado y Registro – Inspección, Vigilancia y Control

  • Calle 26 # 13-49 Interior 201, Bogotá D.C. Colombia.
  • Teléfono – Conmutador: 57+(601) 328 2121
  • Conmutador Atención al Ciudadano: 57+(601) 328 2121
  • Línea gratuita: 01 8000 911 616
  • Email: correspondencia@supernotariado.gov.co

Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio – Coordinación y seguimiento a través de las Comisiones de Veeduría.

  • Calle 17 No. 9 – 36 piso 3, Bogotá, D. C., Colombia
  • Teléfono Conmutador: 60 (1) 3905666
  • Línea gratuita: 018000184206
  • Email: correspondencia@minvivienda.gov.co​

Informes a autoridades

En cumplimiento de lo establecido en la normatividad vigente, el Curador Urbano Nº1 de Manizales remite informes a diferentes autoridades, como se relaciona a continuación:

Alcalde y Sec. Gobierno Secretaría de Hacienda Secretaría de Planeación DANE MINVIVIENDA Secretaría de Gobierno y Curadora N° 2 CORPOCALDAS Y PROCURADURÍA AMBIENTAL SNR MASORA-Catastro

De acuerdo con lo establecido en el artículo 32 de la Ley 1796 de 2016 y en el artículo 2.2.6.1.4.11 del Decreto Único Reglamentario 1077 de 2015, se remite informe diario al Alcalde Municipal y a la Secretaría de Gobierno municipal, de las solicitudes de licencias urbanísticas radicadas y de las licencias urbanísticas expedidas (debidamente ejecutoriadas).

 

De conformidad con lo establecido en el parágrafo 2 del artículo 2.2.6.6.8.2 del Decreto 1077 de 2015 modificado por el artículo 11 del Decreto 2218 de 2015, se remite informe de actuaciones e impuesto de alineación urbana a la Secretaría de Hacienda Municipal.

 

De conformidad con lo establecido en el artículo 3 del Decreto 583 de 2017, el cual adiciona un parágrafo al artículo 2.2.6.1.2.3.12 del Decreto 1077 de 2015, se remite informe correspondiente a las Licencias de Urbanización y Parcelación en sus diferentes modalidades así como sus prórrogas, modificaciones y/o revalidaciones a la Secretaría de Planeación Municipal.

 

De conformidad con lo establecido en el Artículo 2.2.6.1.2.3.12 Decreto 1077 de 2015, se reporta la información de licencias expedidas al Dane.

 

De conformidad con lo establecido en el Artículo 2.2.6.1.2.3.12 Decreto 1077 de 2015, se reporta la información de licencias expedidas al Ministerio Vivienda, Ciudad y Territorio.

 

De conformidad con lo establecido en el Artículo 2.2.6.6.6.6 del Decreto 1077 de 2015 se remite copia de las resoluciones de negación y el artículo 2.2.6.1.2.3.11 para el caso de las resoluciones de desistimiento, a la Secretaría de Gobierno Municipal y al Curador Urbano Número Dos.

 

De conformidad con lo establecido en el Artículo 2.2.6.2.9 del Decreto 1077 de 2015, se remite informe de Licencias Urbanísticas de Parcelación y Construcción en suelo rural y rural suburbano a Corpocaldas.

 

De acuerdo con la Resolución No. 8103 del 12 de julio de 2018 modificada por la resolución 11274 del 18 de septiembre de 2018, expedida por la Superintendencia de Notariado y Registro se implementa y establece el procedimiento para el Repositorio de Licencias Urbanísticas en el Sistema Integrado de Servicios de Gestión – SISG – de la Superintendencia de Notariado y Registro.

 

De acuerdo con lo establecido en el artículo 2.2.2.2.26 del Decreto 1170 de 2015, modificado por el Decreto 148 del 4 de febrero de 2020, se remite a MASORA, gestor Catastral del municipio de Manizales, informe de las actuaciones expedidas trimestralmente.

 
4. Normatividad vigente en

relación con el Curador Urbano

Otras normas Decretos y Resoluciones de MINVIVIENDA Decretos NSR-10 Decretos Sistema Vial Nacional Macroproyecto de interés social nacional "San José" Acuerdo y Decretos Municipales POT vigente 2017 - 2031
26 de mayo

Decreto 1077 de 2015

Decreto 1077 del 26 de mayo de 2015 - Ver Documento
Modificaciones y Adiciones al Decreto 1077 de 2015

1. DECRETO 1285 DEL 12 DE JUNIO DE 2015 - Ver Documento
2. DECRETO 1547 DEL 23 DE JULIO DE 2015 - Ver Documento
3. DECRETO 1581 DEL 31 DE JULIO DE 2015 - Ver Documento
4. DECRETO 1801 DEL 09 DE SEPTIEMBRE DE 2015 - Ver Documento
5. DECRETO 2218 DEL 18 DE NOVIEMBRE DE 2015 - Ver Documento
6. DECRETO 1197 DEL 21 DE JULIO DE 2017 - Ver Documento
7. DECRETO 1516 DEL 21 DE DE SEPTIEMBRE DE 2016 - Ver Documento
8. DECRETO 583 DEL 4 DE ABRIL DE 2017 - Ver Documento
9. DECRETO 1203 DEL 12 DE JULIO DE 2017 - Ver Documento
10. DECRETO 2013 DEL 30 DE NOVIEMBRE DE 2017 - Ver Documento
11. DECRETO 282 DEL 21 DE FEBRERO DE 2019 - Ver Documento
12. DECRETO 46 DEL 16 DE ENERO DE 2020 - Ver Documento
13. DECRETO 149 DEL 4 DE FEBRERO DE 2020 - Ver Documento
14. DECRETO 691 DEL 22 DE MAYO DE 2020 - Ver Documento
15. DECRETO 1232 DEL 14 DE SEPTIEMBRE DE 2020 - Ver Documento
16. DECRETO 1333 DEL 6 DE OCTUBRE DE 2020 - Ver Documento
17. DECRETO 523 DEL 14 DE MAYO DE 2021 - Ver Documento
18. DECRETO 1019 DEL 27 DE AGOSTO DE 2021 - Ver Documento
19. DECRETO 1783 DEL 20 DE DICIEMBRE DE 2021 - Ver Documento
20. RESOLUCIÓN 536 DEL 19 DE OCTUBRE DE 2020 - Ver Documento
21. RESOLUCIÓN 1025 DEL 31 DE DICIEMBRE DE 2021 - Ver Documento
22. RESOLUCIÓN 1026 DEL 31 DE DICIEMBRE DE 2021 - Ver Documento
Reglamento Colombiano de

Construcción Sismo Resistente NSR-10

Ley 1229 del 16 de julio de 2008 - Ver Documento
Decreto 926 del 19 de marzo de 2010 (expedición NSR-10) - Ver Documento
Decreto 2525 del 13 de julio de 2010 (vigencia de la NSR-10) - Ver Documento
Decreto 92 del 17 de enero de 2011 (modifica la NSR-10) - Ver Documento
Decreto 340 del 13 de febrero de 2012 (modifica la NSR-10) - Ver Documento
Ley 1796 del 13 de julio de 2016 - Ver Documento
Decreto 945 del 5 de junio de 2017 (modifica la NSR-10) - Ver Documento
Carreteras del

Sistema Vial Nacional

Ley 1228 del 16 de julio de 2008 - Ver Documento
Decreto 2976 del 6 de agosto de 2010 Pasos Urbanos - Ver Documento
Macroproyecto de

Interés Social Nacional “San José”

Resolución N° 0544 del 22 de agosto de 2017 - Ver Documento
Cartografía Oficial:
M-01_LOCALIZACION DEL MACROPROYECTO - Ver plano
M-02_DELIMITACION DEL MACRO-PROYECTO - Ver plano
M-03_ÁREAS DE CONSERVACION AMBIENTAL - Ver plano
M-04_ZONIFICACION DE AMENAZAS Y RIESGOS - Ver plano
M-05_TOPOGRÁFICO - Ver plano
M-06_SISTEMA DE MOVILIDAD - Ver plano
M-07A_SISTEMA DE SERVICIOS PUBLICOS - ACUEDUCTO - Ver plano
M-07B_SISTEMA DE SERVICIOS PUBLICOS-ALCANTARILLADO - Ver plano
M-07C_SISTEMA DE SERVICIOS PUBLICOS-RED ELECTRICA - Ver plano
M-07D_SISTEMA DE SERVICIOS PUBLICOS-SANEAMIENTO - Ver plano
M-08_SISTEMAS ESTRUCTURANTES - Ver plano
M-09_SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO - Ver plano
M-10_SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS - Ver plano
M-10A_SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO Y EQUIPAMIENTOS - Ver plano
M-11_TRATAMIENTOS URBANISTICOS - Ver plano
M-12_UNIDADES DE EJECUCION - Ver plano
M-13_BIENES DE INTERES CULTURAL - Ver plano
M-14_ZONAS OBJETO DE REASENTAMIENTO EN LA LADERA - Ver plano
M-15_DESTINACIÓN DE VIVIENDAS - Ver plano
U-01_SECTORES LA AVANZADA Y PAR VIAL AV COLON - PROPUESTA OTROS USOS - Ver plano
Plan de Ordenamiento Territorial

Acuerdo N° 0958 del 02/08/2017
“Por medio del cual se adopta la revisión ordinaria de contenidos de largo plazo del POT de Manizales”

Acuerdo Municipal N° 0958 del 2 de Agosto de 2017 - Ver Archivos
Cartografía Oficial:
Sistema de Información Geográfica del Municipio de Manizales - Ver sitio web
Cartografía Temática POT Urbano 2017-2031 - Ver Sitio web
Cartografía Temática POT Rural 2017-2031 - Ver sitio web
Decretos Reglamentarios
1. Decreto 0102 de 2018 fondo compensación y financiación EEP
2. Decreto 0489 de 2018 fondo compensación y financiación parqueaderos
3. Decreto 0320 de 2019 transferencia de derechos de construcción de bienes de interés cultural - BIC
4. Decreto 0560 de 2019 incentivos tributarios traslado industrias
5. Decreto 0627 de 2019 compensación área de cesión de espacio público con dotación de equipamientos
6. Decreto 0644 de 2019 participación en plusvalía
7. Resolución 010 de 2020 liquidación del efecto plusvalía
8. Decreto 0786 de 2020 compensación en dinero porcentaje mínimo de suelo para VIS / VIP
9. Decreto 0834 de 2021 transferencia derechos de construcción desarrollo áreas de interés ambiental - AIA
El Curador Urbano N° 1 de Manizales pone a disposición de la ciudadanía, grupos de interés y de valor, las publicaciones que realiza en el DIARIO OFICIAL. Para la consulta se debe diligenciar los campos establecidos para cada búsqueda.

El Curador Urbano N° 1 de Manizales habilita un link al Sistema Único de Información Normativa SUIN JURISCOL del Ministerio de Justicia y del Derecho, que tiene la funcionalidad de consulta de normatividad nacional.

Información para grupos de Interés

Niños, adolescentes y público en general Términos y condiciones de Uso Datos personales Transparencia pasiva Criterio diferencial de accesibilidad
Información para

Niños, Niñas y Adolescentes

Información para niños y adolescentes - Ver Documento
POLÍTICA DE PRIVACIDAD y
tratamiento de datos personales

La presente Política de Tratamiento ha sido desarrollada teniendo en cuenta lo dispuesto por la Ley Estatutaria 1581 de Protección de datos personales y sus decretos y normas reglamentarias y será aplicable a todas las bases de datos y/o archivos que contengan datos personales objeto de tratamiento por el responsable del Tratamiento.

 

Su propósito es dar a los usuarios del despacho del ingeniero Leonardo Cortés Cortés – Curador Urbano N° 1 de Manizales, la seguridad en cuanto al empleo de la información que aparece en la misma, para lo cual es necesario por parte del titular, la aceptación de la presente política, con lo cual está consintiendo el tratamiento de sus datos por parte del ingeniero Leonardo Cortés Cortés

Contactabilidad

Transparencia pasiva

Medios de seguimiento para la consulta del estado de las solicitudes radicadas:

En cumplimiento a lo establecido en el artículo 17 del Decreto 103 de 2015, al momento de radicar una solicitud de licencia urbanística, otras actuaciones o un oficio, se indica al usuario el número de radicación interna correspondiente, con el cual puede consultar el estado y hacer el seguimiento respectivo a la solicitud, de manera presencial o a través de las líneas telefónicas, línea de whatsapp o correo electrónico.

Teléfonos Fijos: 606 896 17 26 – 606 896 17 27

Teléfonos móviles: +57 321 700 4352

Dirección: Calle 33B N° 20 – 03 Centro Comercial Fundadores Nivel -3 Local 9601

Atención al público general: Lunes a Viernes de 7:00 A.M. a 4:00 P.M. en jornada continua.

Atención de consultas técnicas de proyectos radicados o consultas previas, con arquitectos e ingenieros revisores del despacho: Lunes a Viernes de 02:00 pm a 04:00 pm

Curador Urbano Nº1 de Manizales

Criterio diferencial de Accesibilidad

Aquí podrá observar todas las medidas implementadas en el despacho del Curador Urbano N° 1 de Manizales, para facilitar el acceso a las personas con discapacidad.

También podrá descargar los requisitos de Licencias Urbanísticas y Otras Actuaciones Asociadas a las mismas, de forma resumida y accesible.

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